怎么运作
按真实经营流水分成收租，平台不过手经营款
即时分账
顾客每付一笔，持牌支付机构立即分到双方账户。平台不过手经营款。
到账时间以支付机构为准
三种租金方式
任何时期都按流水分成 · C 档只免保底，不免分成
A
纯分成
租金 = 流水 × 分成比例
没有保底，生意好坏双方共担。适合新业态、新商圈。
B
保底 + 分成
租金 = max(流水 × 分成比例, 月保底)
业主收入有底；生意越好，分得越多。
C
先分成后保底
前 N 个月按 A，期满起转为 B
开业前几个月免保底、照常分成，期满转为保底 + 分成。
交易流程
从发布到每月结算，三方各自做什么
01
发布
02
匹配
03
看铺洽谈
04
在线签约
05
开通收款
06
经营与即时分账
07
月结与核验
业主
发布铺位，完成实名与产权核验
查看经营需求，推荐自己的铺位
带看，商定档位与分成比例
确认合同参数，电子签
绑定分账收款账户
每笔收款即时收到分成
查看结算单，核对流水
经营者
发布开店需求，完成实名认证
浏览铺位，提交意向
实地看铺，用计算器测算
确认合同参数，电子签
开通收款商户号，摆放收款码
顾客扫码付款，余额即时到账
上传外卖团购结算汇总单
佣道平台
审核资质与产权，铺位上架
按区域、业态、面积、租金方式推荐
提供测算工具，不参与议价
生成标准合同，第三方电子签存证
按合同配置分账规则
收到支付回调后即时提交分账，每日对账
出月结算单，处理预警与异议
资金全程由持牌支付机构清分，平台不过手经营款。
钱怎么走
平台不过手经营款，不是合同当事人，也不是中介
01
顾客
扫店内平台收款码付款
02 · 资金在这里
持牌支付机构
微信支付、支付宝收款，收款成功后即时按分账指令分给各方
只下指令
佣道平台
计算分成、记账、每日对账
每笔收款即时按合同分给各方
经营者
流水扣除分成、服务费和欠款扣回后的余额
业主
分成租金；B、C 档为超出保底的部分
平台服务费
项目经营流水 1%，试点期免收
B、C 档保底由经营者月初直付业主，不经过平台。
服务费怎么算
服务费 = 流水 × 1%¥ 2,000
业主承担 0.5%¥ 1,000
经营者承担 0.5%¥ 1,000
试点期实际收取¥ 0
分账时由持牌支付机构直接划转。示例数据，仅为估算。
平台做的
记录每一笔流水
支付回调实时入账，账本只追加、不可修改
每日对账
与支付机构账单逐笔比对，差异生成异常单
即时下达分账指令
每笔收款后立即按合同参数计算分成、服务费和欠款扣回
预警与线上核验
流水下降、零交易空窗等情况通知业主核对
平台不做的
不经手经营款
资金由持牌支付机构直接分给各方
不带看、不谈判
看铺与谈判由双方在平台外自行完成，平台不收居间费
不承诺收益
计算器和测算页结果仅为估算
不收集顾客身份
业主看得到每笔流水，看不到付款人是谁